為方便供應(yīng)商及時(shí)了解政府采購(gòu)信息，我單位受北京市久敬莊接濟(jì)服務(wù)中心委托，現(xiàn)將“久敬莊燃?xì)夤?yīng)項(xiàng)目”的采購(gòu)需求公示如下：

（1）采購(gòu)單位名稱：北京市久敬莊接濟(jì)服務(wù)中心

（2）項(xiàng)目名稱：久敬莊燃?xì)夤?yīng)項(xiàng)目

（3）采購(gòu)需求內(nèi)容：為北京市久敬莊接濟(jì)服務(wù)中心（含久敬莊、召里院區(qū)）提供冬季供暖（含供氣）、日常洗浴熱水供應(yīng)（含供氣）、餐廳供氣、鍋爐及供暖系統(tǒng)、內(nèi)管線及外管網(wǎng)、附屬設(shè)施

維修保養(yǎng)及日常維護(hù)等維修保養(yǎng)及日常維護(hù)等服務(wù)。

（4）預(yù)算金額（萬元）約：343.948554

一、項(xiàng)目概況

北京市久敬莊接濟(jì)服務(wù)中心（含久敬莊、召里兩個(gè)院區(qū)），供暖面積為約29045.3平方米，共有三臺(tái)燃?xì)忮仩t系統(tǒng)，三臺(tái)鍋爐均為燃?xì)獬簾崴仩t，鍋爐已運(yùn)行6年時(shí)間?，F(xiàn)擬將2024年度燃?xì)夤?yīng)服務(wù)和鍋爐運(yùn)行服務(wù)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目要求

服務(wù)地址：1、北京市豐臺(tái)區(qū)久敬莊窯窩村41號(hào)

                    2、北京市通州區(qū)潞城鎮(zhèn)召里村

洗浴熱水范圍：全年提供

冬季供熱范圍：久敬莊院區(qū)及召里院區(qū)24小時(shí)供熱

日常供餐范圍：各食堂

鍋爐房面積： 879.5 平方米

鍋爐臺(tái)數(shù)：3臺(tái)燃?xì)獬簾崴仩t

本合同服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日

冬季供暖時(shí)間：按北京市規(guī)定冬季供暖日期

供暖燃料：天然氣

具體服務(wù)要求：

1、供應(yīng)鍋爐房使用天然氣，技術(shù)指標(biāo)符合強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)天然氣。如需改變供氣設(shè)備，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且在合同期滿后，將甲方供氣設(shè)備恢復(fù)原樣。

2、冬季供暖：

（1）要求24小時(shí)不間斷供暖

（2）要求室內(nèi)溫度達(dá)到18℃，中心將設(shè)立測(cè)溫點(diǎn)；

3、洗浴熱水供應(yīng)：24小時(shí)提供，熱水回水溫度不低于45°C

4、日常供餐：5:00-8:00；10:00-13:00；15:30-18:30提供3個(gè)餐廳用氣

5、鍋爐系統(tǒng)運(yùn)行服務(wù)包含：鍋爐系統(tǒng)各設(shè)備、院區(qū)內(nèi)所有供暖系統(tǒng)、內(nèi)管線及外管網(wǎng)、附屬設(shè)施維修保養(yǎng)及日常維護(hù)等維修保養(yǎng)及日常維護(hù)檢修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)、耗材費(fèi)、各設(shè)備檢測(cè)費(fèi)、不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用（包括人工費(fèi)調(diào)整、維護(hù)保養(yǎng)材料的漲價(jià)）等本合同項(xiàng)目?jī)?nèi)鍋爐所需的全部費(fèi)用。累計(jì)5000元以下的設(shè)施、設(shè)備備件費(fèi)用由投標(biāo)人承擔(dān)。

6、人員保障：司爐工召里和久敬莊4人工資及保險(xiǎn)公積金等工薪福利。 

7、甲方根據(jù)乙方履約情況，如遇天然氣價(jià)格突然上漲（超過原定價(jià)格百分之十）、北京市規(guī)定冬季供暖時(shí)間提前供暖或錯(cuò)后等情況，雙方協(xié)商解決，最高金額不超過合同總價(jià)的10%。

8、合同到期后，采購(gòu)方尚未有新的合作方承接服務(wù)，投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按合同的約定及服務(wù)需求提供服務(wù)并承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和相關(guān)法律責(zé)任至新的合作方承接之日止。在此期間的服務(wù)費(fèi)參照本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，在財(cái)政預(yù)算批復(fù)范圍內(nèi)結(jié)算。

9、投標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與原中標(biāo)人進(jìn)行工作交接，通過協(xié)商妥善解決交接過程中可能涉及相關(guān)問題。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中做出相應(yīng)承諾，否則按無效投標(biāo)處理。

10、合同價(jià)為固定總價(jià)(服務(wù)費(fèi)總額向上浮動(dòng)10%以內(nèi)不再調(diào)整)。

11、服務(wù)質(zhì)量要求：

（1）投標(biāo)人須按招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件響應(yīng)，實(shí)現(xiàn)燃?xì)夤?yīng)及鍋爐運(yùn)行服務(wù)要求。

（2）具體的服務(wù)質(zhì)量及承諾指標(biāo)以投標(biāo)文件及需求附件的條款為準(zhǔn)。

（3）采購(gòu)人按季度對(duì)投標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，投標(biāo)人在日常管理服務(wù)過程中出現(xiàn)違反采購(gòu)人規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律等行為及季度考核不合格，視情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。投標(biāo)人需對(duì)服務(wù)不達(dá)標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行整改，拒不整改的，采購(gòu)人有權(quán)解除合同，并要求投標(biāo)人承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同金額20%計(jì)算。（具體考核標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)分表見附件）

12.其他事項(xiàng)：2024年，久敬莊院區(qū)（27106平方米）將全面接入市政管網(wǎng)，預(yù)計(jì)上半年完工，具體接入時(shí)間待定。待接入市政管網(wǎng)并運(yùn)行后，久敬莊院區(qū)燃?xì)夤?yīng)項(xiàng)目自動(dòng)終止。召里院區(qū)仍采用燃?xì)夤┡?939.3平方米）。

附件：

一、績(jī)效評(píng)估

1.按照圍繞績(jī)效目標(biāo)對(duì)標(biāo)對(duì)表，切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目單位主體責(zé)任等相關(guān)要求，每季度組織一次對(duì)燃?xì)夤?yīng)服務(wù)和鍋爐運(yùn)行服務(wù)項(xiàng)目績(jī)效評(píng)估。

2.燃?xì)夤?yīng)服務(wù)和鍋爐運(yùn)行服務(wù)項(xiàng)目人員數(shù)量應(yīng)達(dá)到必要的工作要求。季度績(jī)效考核時(shí)，首先由投標(biāo)人負(fù)責(zé)人匯報(bào)人員思想動(dòng)態(tài)、服務(wù)保障完成情況、考勤管理情況、人員動(dòng)態(tài)流動(dòng)情況等內(nèi)容，其次由甲方績(jī)效評(píng)估人員進(jìn)行綜合評(píng)分，并提出相關(guān)整改意見。

3.甲方各用工科室加強(qiáng)項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)管，督促嚴(yán)格履行合同約定。階段性項(xiàng)目完成后，圍繞項(xiàng)目既定績(jī)效目標(biāo)逐項(xiàng)進(jìn)行履約驗(yàn)收，相關(guān)情況將作為填寫《委托服務(wù)類項(xiàng)目履約驗(yàn)收單》和支付項(xiàng)目尾款的有效憑證。

二、考核標(biāo)準(zhǔn)

（一）考勤管理方面

燃?xì)夥?wù)項(xiàng)目崗位人員數(shù)量應(yīng)符合要求并持有該崗位的相關(guān)資質(zhì)證明。考勤人數(shù)每少一人，7天以內(nèi)不扣減服務(wù)費(fèi)，超過7天的，根據(jù)實(shí)際到崗情況，扣減合同款。因疫情等特殊原因，可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間，但累計(jì)不得超過15天。無證上崗人員按空崗計(jì)算。

（二）違規(guī)違紀(jì)方面

1.一般違紀(jì)：在上班期間如發(fā)生空崗、睡崗、脫崗、離崗、不服從管理、未完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作等情況時(shí)，影響正常的工作秩序，將給予責(zé)令改進(jìn)處理，并由投標(biāo)人按照其勞動(dòng)紀(jì)律進(jìn)行處罰；  

2.嚴(yán)重違紀(jì)：在久敬莊場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生喝酒、打架斗毆等事件，鍋爐房?jī)?nèi)有無關(guān)人員逗留，根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)服務(wù)經(jīng)費(fèi)，并責(zé)成投標(biāo)人將違紀(jì)人員立即調(diào)離崗位；

3.特別嚴(yán)重違紀(jì)：因打架斗毆或其他原因，受到刑事拘留以上處罰，給甲方造成較壞影響的，根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)合同款。

（三）服務(wù)達(dá)標(biāo)方面

1、燃?xì)夤?yīng)：燃?xì)夤?yīng)要求足額保障，因燃?xì)獠蛔阍斐墒程霉┎椭袛?、供暖中斷、澡水供?yīng)中斷的，根據(jù)影響的實(shí)際情況按照情況扣減服務(wù)費(fèi)；

2、供暖服務(wù)：供暖季期間，每天對(duì)測(cè)溫點(diǎn)進(jìn)行抽查，對(duì)于溫度不達(dá)標(biāo)的情況，按照500元./次扣減合同款。

3、澡水供應(yīng)：全年全天供應(yīng)洗澡用水，洗澡用水回水溫度不得低于45攝氏度。澡水供應(yīng)回水溫度不夠的、供水間斷的，按照實(shí)際情況扣減相應(yīng)合同款。

4、鍋爐維保：按照專業(yè)規(guī)范化要求，對(duì)天然氣氣瓶裝置及配套設(shè)備及相關(guān)儀表、儀器等進(jìn)行定期檢修、維護(hù)保養(yǎng)，全面保障鍋爐房設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。由于維保不及時(shí)造成服務(wù)中斷的，按照2000元/次扣減合同款。中斷時(shí)間超過24小時(shí)的，按照每次合同價(jià)款3‰的標(biāo)準(zhǔn)扣除合同款。

（四）舉報(bào)或檢舉方面

1.收到舉報(bào)或檢舉信件，經(jīng)查明情況屬實(shí)，給中心造成不良影響的，按照1000元/次扣減合同款；經(jīng)查明情況雖不屬實(shí)，但也給中心造成相應(yīng)影響的，視情況扣減服務(wù)費(fèi)。

2.工作期間，因服務(wù)態(tài)度或服務(wù)質(zhì)量，被服務(wù)對(duì)象舉報(bào)或投訴，給中心造成不良影響的，經(jīng)查實(shí)，情況屬實(shí)者，按照1000元/人/次扣減合同款。

（五）崗位資格管理方面

1.各崗位工作人員，無特殊情況不得隨便調(diào)整，入職和離職人員應(yīng)按照相關(guān)流程辦理手續(xù)，若未按照規(guī)定辦理，發(fā)現(xiàn)一起，根據(jù)未能到崗實(shí)際天數(shù)，扣除相應(yīng)合同款項(xiàng)。

2.技術(shù)崗位工作人員應(yīng)持證上崗，如無證上崗，且三天內(nèi)仍為安排持證人員上崗的，甲方將按照每天2000元標(biāo)準(zhǔn)扣減合同款甚至終止合同。

（六）綜合評(píng)分

季度考核綜合評(píng)分結(jié)果為不滿意的，按照合同總金額的千分之十五扣減合同款。

三、本項(xiàng)目的評(píng)審采用綜合評(píng)分法，滿分為100分，其中：商務(wù)部分15分、技術(shù)部分75分、投標(biāo)報(bào)價(jià)10分。

  四、本公示在中鈺招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（http://www.ni0734.com/）發(fā)布，有關(guān)單位和個(gè)人如對(duì)公示內(nèi)容有異議，請(qǐng)?jiān)?024年01月24日18:00（北京時(shí)間）之前以實(shí)名書面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)反饋。

  五、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

  名 稱：中鈺招標(biāo)有限公司

  地　址：北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)橋四合莊路2號(hào)院東旭國(guó)際中心C座11層1106室

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  2024年01月19日